住宅診断(ホームインスペクション)とは
ホームインスペクション(住宅診断)とは、建築士と住宅診断の資格を持った住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が、第三者的な立場から、住宅の劣化状況、不具合事象の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行なう専門業務を指します。
住宅の購入前や、ご自宅の売り出し前にホームインスペクションを行なうことで、建物のコンディションを把握し、安心して取引を行うことができるようになります。
どのようなところを調査するの?
外部
【基礎(屋外に面する部分)】
●基礎部分の表面
【外壁仕上げ(屋外に面する部分)】
●外装材の表面
【屋根】【他外周り】
●形状
●仕上げ材表面
●軒裏
●雨樋
●外部金物等
●バルコニー
●外部階段
家の中
●壁、柱及び梁
●床
●天井
●階段
●サッシ・ドア・シャッター・雨戸
床下
●土台および床組
●基礎および床下面
小屋裏・天井裏
●梁、桁、小屋組および野地板
●各階間の天井裏・下屋小屋裏
設備
●給水設備
●給湯設備
●排水設備
●換気設備
床レベルの調査
建具の開閉確認
料金
中古住宅を購入した場合 | 30,000円(税別) |
中古住宅を購入しない場合 | 50,000円(税別) |
見積もり | 10,000円(税別)※リフォームした場合は無料 |